• A quoi sert l’argent de vos loyers ?

A rembourser les emprunts nécessaires à la construction et à la réhabilitation des immeubles et pavillons.

A assurer leur entretien et leur gestion.

• Qu’aurez-vous à payer ?

A votre organisme, chaque mois :

- Le loyer ou la part de loyer restant à votre charge (après déduction de l’APL).

- Les provisions pour charges locatives.

- et pour les locataires en place qui dépassent les plafonds de ressources : le Supplément de Loyer de Solidarité (SLS).

Toutes ces informations figurent sur votre avis d’échéance mensuel.

• Comment est calculé votre loyer ?

Votre logement est régi par la réglementation HLM. Le loyer est calculé à partir de la surface du logement, de la date de sa construction (ou de sa réhabilitation), de sa situation et des équipements de confort.

• Quelles seront vos charges ?

Les charges correspondent à trois grandes catégories de dépenses :

- Les prestations d'énergie et de fluides fournies : chauffage, eau chaude, eau froide, électricité

- Les dépenses générales de la résidence : antenne TV, réseau câblé, ascenseur, interphone, éclairage des parties communes, entretien des espaces verts, nettoyage des parties communes...

- Les impôts et taxes locatives : qui correspondent à des services dont vous bénéficiez directement : taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Chaque mois, une provision pour charges vous est demandée. Une fois par an, en fonction de vos consommations, vous recevez un bulletin de régularisation des charges. L'avis d'échéance suivant tient compte de la différence constatée.

Tout changement de situation peut entraîner un nouveau calcul à la hausse ou à la baisse.
L’aide est versée chaque mois à votre propriétaire ou bailleur. Son montant est déduit directement de votre loyer. Elle est révisée au moins une fois par an.

Démarches :

Vous devez remplir un formulaire d’aide au logement que vos interlocuteurs à Logévie (Gestionnaires de Patrimoine et Assistantes de Gestion Locative) vous fournirons après avoir complétés la partie bailleur du formulaire. Retournez-le ensuite complété, daté et signé à la CAF.
Ne tardez pas, sinon vous risquez de perdre une partie de vos droits.

Calculez le montant de votre aide au logement :

Une simulation peut être faite sur www.caf.fr

Pour plus d’information, les services à contacter :

• Caisse départementale de la Mutualité Sociale Agricole (CMSA) : www.cmsa.fr
• Caisse d’Allocations Familiales (CAF) : www.caf.fr

Le premier de chaque mois, dès que vous recevrez votre avis d’échéance :

Par prélèvement automatique : une autorisation de prélèvement est disponible par simple demande ou immédiatement en imprimant la demande de prélèvement ci-jointe. Ce mode de paiement, plus simple et plus pratique, vous évite des oublis.

Par tout moyen à votre convenance : TIP (Titre Interbancaire de Paiement), virement, chèque postal ou bancaire, mandat-cash, mandat-compte.

Les aléas de la vie familiale ou professionnelle peuvent rendre difficile le respect de votre obligation de régler votre loyer ou votre redevance au terme convenu.
Vous rencontrez des difficultés pour le règlement de votre échéance ?
Appelez nous ! Ne laissez pas votre situation s’aggraver. Dans votre intérêt, contactez rapidement votre Gestionnaire de Patrimoine pour trouver ensemble des solutions.

• ECONONOMISER L'EAU TOUT SIMPLEMENT

Un geste seul suffit à économiser quelques litres. Mais des millions de réactions identiques permettraient d’éviter un gaspillage préjudiciable. Ayons les bons réflexes.

Gare aux fuites
Un robinet qui goutte pendant une journée ? de 100 à 300 litres d’eau perdus. Une chasse d’eau déficiente ? 600 litres gaspillés. Pour détecter d’éventuelles fuites, il vous suffit de relever le compteur d’eau le soir et de comparer la valeur avec celle qui apparaît le lendemain matin.
Une douche plutôt qu’un bain
Le saviez vous ? Un bain consomme quatre fois plus d’eau qu’une douche. Un plaisir à consommer par conséquent avec modération…
Fermons les robinets !
Ne pas laisser couler l’eau lorsque l’on se brosse les dents, c’est économiser près de 15 litres. De la même façon, rincer la vaisselle dans un bain plutôt que sous l’eau courante représente une économie de 70 litres.
Appareils ménagers sous contrôle
Lisez bien les notices et évitez les appareils ménagers qui abusent : un lave-linge ne doit pas utiliser plus de 80 litres par lessive, un lave-vaisselle, 20 litres. Enfin, ne les faites fonctionner que lorsqu’ils sont pleins.
Arrosage : les gestes simples
Arroser longtemps, plutôt que souvent, le soir de préférence pour éviter l’évaporation ; biner pour un arrosage plus efficace ; pailler les arbustes et les arbres : telles sont les habitudes à prendre pour réduire facilement sa consommation. Pas d’inquiétude pour les pelouses, même très sèches, elles reverdiront avec les premières pluies.

115 litres d’eau potable par jour
Voilà ce que chacun d’entre nous consomme en moyenne. Sur ce total : 43 litres sont consacrés à la chasse d’eau, 39 litres à l’hygiène corporelle, 16 litres à la lessive, 8 litres à la vaisselle, 5 litres au jardinage et à l’arrosage des plantes, 3 à 5 litres à la boisson et à la préparation des aliments

• REDUIRE FACILEMENT SA CONSOMMATION D'ELECTRICITE

Avant le retour des beaux jours, l’hiver nous réserve encore quelques mois rudes. Le moment est donc tout choisi pour mettre à exécution quelques gestes simples dont l’effet devrait être rapidement visible sur votre facture l’électricité.

1. Chauffage : Un enjeu majeur
Dans les logements équipés d’un chauffage électrique, celui-ci représente 50% de la facture. Il est donc essentiel d’optimiser son usage, afin d’atteindre la température idéale de 20° le jour, et 17° la nuit. Pendant les absences de courte durée, n’éteignez pas les radiateurs : une trop forte baisse de la température entraîne automatiquement une surconsommation au rallumage.
2. Eau chaude : 1 bain = 3 à 5 douches
La production d’eau chaude représente environ 17% de la facture électrique. Privilégiez la douche plutôt que le bain et évitez de laisser couler l’eau inutilement.
3. Electroménager : Réfrigérateur et congélateur sous-contrôle
Un tiers de l’électricité consommée est imputable aux appareils d’électroménager. Les producteurs de froid (réfrigérateurs et congélateurs) sont de gros consommateurs. Vérifier leur température et les dégivrer régulièrement permet de réaliser des économies importantes : quatre centimètres de givre dans un frigo suffisent à doubler sa consommation.
4. Eclairage : Méfiez-vous des halogènes
L’éclairage de votre logement représente 7 à 10% de votre facture. Eteignez les lumières dans les pièces inoccupées, privilégiez les ampoules basse consommation et limitez l’usage des halogènes, qui consomment l’équivalent de huit ampoules classiques : la différence devrait se faire sentir rapidement.

Les petits gestes qui changent tout :
- Laissez fonctionner l’ensemble des radiateurs du logement : un chauffage homogène permet une consommation moindre.
- Limitez au maximum l’usage du mode « veille » sur les appareils électriques et ne laissez pas vos chargeurs (consoles de jeux, téléphones portables) branchés.
- Dégivrez régulièrement votre frigo et placez un thermomètre à l’intérieur: la température doit se situer entre 4 et 6°.
-Optimisez l’usage de votre lave-linge : un lavage à 40° revient deux fois moins cher qu’à 90° et un appareil faiblement rempli consomme autant qu’un appareil à pleine charge.